broke

افضل اماكن السكن في التجمع الخامس؟
ليه تسكن في القرنفل بالتجمع الخامس
يعتبر حي القرنفل فيلات من أجمل مناطق التجمع الخامس.
يميز شقق حي القرنفل انها تتمتع بالمساحات الكبيرة والمساحات الخضراء المحيطة بها مع الفيو الرائع المميز تقسيمات رائعة توفر قدر كبير من الرفاهية والخصوصية، والهدوء بناء الشقق والفلل التى يتم تشييدها وتشطيبها وفق أعلى معايير الدقة والجودة الموقع الفريد الذي يوفر إطلالة رائعة على حديقة واسعة ومساحات خضراء تفصل بين المناطق السكنية على مقربة من جميع الخدمات الهامة والحيوية.
يقع علي شمال حي القرنفل منطقة فيلّات “الشربتلي”، وامتداد “الرحاب” في الشمال الغربي، وغربًا كمبوند“ماونتن فيو” المميز والرائع، وشرقًا شارع التسعين الشمالي، وجنوبًا منطقة “اللوتس الشمالي”.

ليه تسكن في حي القرنفل فيلات

١- له إطلالة على شارع التسعين الشمالي.
٢- بالقرب منه نادي بلاتينيوم ونادي وادي دجلة.
٣- يقع بين مدينة الرحاب و كمبوند مونتن فيو.
به مناطق مهمة مثل مكتب النائب العام ومبنى هيئة قضايا الدولة.
٤- يحتوي علي منطقة فيلّات بالكامل.
٥- المساحات الكبيرة وجميعها على الواجهة.
٦- إطلالة على منطقة تمر حنة مساحات خضراء كبيرة كما اصبح الاختيار الاول لسكن الصفوة والاستثمار المتميز.
ما يميز حي القرنفل انه فيلات بالكامل ارضي ودورين فقط فالكثافة السكانية قليلة والهدوء من اهم مميزاته.

المنطقة بالكامل تتميز بانتشار المساحات الخضراء والحدائق العامة الواسعة، يتميز بانة له منطقة خدمات خاصة به ،وعلى بعد دقائق من جميع الخدمات الهامة والحيوية ،يتمتع جميع قاطنيها بأشعة الشمس والهواء النقي.
فيلات القرنفل التجمع الخامس ارض فيلات فقط ،وتتكون الفيلات فيها من دور أرضي و اثنين دور متكرر وروف.
المساحة البنائية من 40 % – 50.%.
المساحة البنائية للروف 25 % فقط.
نسبة المنافع تبدأ من 20 % – 27 %من مساحة المبنى ،حي القرنفل للاسكان الفوق متوسط بشكل عام.

ليه تسكن في حي اللوتس
تعارف سكان القاهرة الجديدة علي ان اللوتس ارقي حي بالتجمع الخامس وقد جاءت تسمية حي اللوتس وفق تخطيطه على شكل زهرة اللوتس .
الموقع: حي اللوتس على حدوده الشمالية نادي “القاهرة الجديدة”، وفي الشمال الغربي يمر الطريق الدائري الجديد الذي يربط أحياء القاهرة الجديدة بطريق مصر السويس الصحراوي مارًا بمدينتي” ومدينة “الشروق”، وغربًا يقع شارع التسعين الشمالي، وفي الاتجاه الجنوب الشرقي شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية.

١٢ سبب عشان تسكن في حي اللوتس بالتجمع الخامس ؟
١- تقسيم 40% سكني – 30% إداري وتجاري – 30% مناطق خضراء وترفيهية.
٢- توافر كافة أعمال البنية التحتية به مع وجود العديد من المراكز التجارية والمباني الإدارية الخاصة بالشركات والبنوك الكبرى، بالإضافة إلى الفنادق وغيرها من الخدمات الترفيهية، مما يدل على ارتفاع حجم الاستثمارات به.
٣- يضم مجموعة من التجمعات السكنية والكمباوند بمعايير غاية في الرقي والتميز، على سبيل المثال “القطامية ديونز”
٤- سهولة الوصول للعديد من الخدمات المحيطة به.
الوصول السريع لأي منطقة سكنية أخرى داخل أو خارج التجمع الخامس، مثل “مدينة نصر” والتي يربط الطريق الدائري بينها وبين شارع التسعين مباشرة.
٥- يقع الحي وسط منطقة حيوية يحيط به العديد من الكمبوند والمدن الحديثة مثل الرحاب ومدينتي، والجامعة الأمريكية، ونادي القاهرة الجديدة.
يمر الطريق الدائري بشمال الحي ويربطه بطريق السويس الصحراوي، كما يقع شارع التسعين الشمالي غرب الحي.
٦- امتداد المناطق الخضراء واللاند سكيب به حيث تستحوذ على 30% من المساحة الإجمالية للحي والباقي بين المناطق التجارية بالتجمع الخامس
٧- يتمتع حي اللوتس بالهدوء والرفاهية التامة، ذلك لقلة الكثافة السكنية بالحي، وكثرة مناطق الخدمات به.
٨- تتميز المنطقتين بأنها أعلى ربوة بالقاهرة الجديدة تسمي منطقة اللوتس بقلب القاهرة الجديدة حيث أنها تتوسط المدينة.
٩- يوجد بها أكبر مول تجاري للأثاث بمصر ،محاطة بمجموعة من المولات والخدمات الترفيهية التى تعد من المعالم المعروفة في القاهرة الجديدة.
١٠ – قريبة من حي القرنفل كما يوجد بها عدد كبير من النوادي الترفيهية مثل نادي القاهرة الجديدة ونادي بلاتينيوم و وادي دجلة وفرع جديد للنادي الأهلي و العديد من الكمبوندات مثل ماونتن فيو
١١- تنقسم منطقة اللوتس الشمالية إلى ٥ مناطق من واحد إلى خمسة واللوتس الجنوبية إلى ٦ أحياء من السادس إلى الحادي عشر.
١٢ – ارض عمارات، وتتكون العمارات من دور أرضي و ثلاثة ادوار متكررين وروف.
المساحة البنائية من 40 % – 50.%
المساحة البنائية للروف 25 % فقط.
نسبة المنافع تبدأ من 20 % – 27 %من مساحة المبنى
ينقسم الحي إلى اللوتس الشمالية واللوتس الجنوبية، وتعتبر اللوتس الجنوبية الأفضل لالتصاقها بالجامعة الأمريكية التي تعد مركز ارتفاع أسعار العقارات في التجمع الخامس القاهرة الجديدة نظراً لتوفر الكثير من الخدمات حولها.

ليه تسكن في بيت الوطن التجمع الخامس
شقق بيت الوطن هو أحد المشروعات التي تقدمها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية في مصر.

مميزات المشروع :-

أفضل مستوى من الجيرة فالمشروع معد خصيصًا للمصريين المغتربين المقيمين في خارج مصر في الخليج واوروبا .
تعتبر شقق بيت الوطن بالتجمع الخامس من أحدث وأميز المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة.
أفضل موقع حيوي في مدينة القاهرة الجديدة.
الموقع بين امتداد الرحاب ومدينتي، ويُحيط به من الشمال طريق السويس، ومن الجنوب شارع الشيخ زايد، ومن الشرق الطريق الدائري الجديد، ومن الغرب كمباوند بالم هيلز.
إمكانية الوصول السريع لأي منطقة سكنية أخرى داخل أو خارج التجمع الخامس.

مخطط وفق أحدث النظم العالمية والتخطيط للمدن الحديثة
يتكون المشروع من 7 أحياء، كل حي له منطقة خدمات متكاملة خاصة به.
وجود منطقة الخدمات في منتصف أحياء بيت الوطنVIEW ZONE وليست داخلها مما يجعله أكثر هدوء وخصوصية.
كل حي يُطل على منطقة ترفيهية ،ويطل على امتداد شارع الـ 90 الشمالي.
متوفر كافة الخدمات وفق احتياجات كل حي.
النسبة البنائية في المشروع 50% مما يضمن الرقي، والخصوصية، والهدوء،
تنوع المساحات من 120م – 155م – 165م – 170م – 185م وحتى 220م.
تقسيم داخلي مميز للوحدات.
وجود مساحات خضراء كبيرة.
وجود تسهيلات كبيرة في السداد تصل لـ 100 شهر.
يعتبر فرصة استثمارية متميزة.

ليه تسكن في حي الاندلس التجمع الخامس
منطقة سكنية جديدة بالتجمع مقسمة إلى (الاندلس 1 ،الأندلس 2 ,الاندلس الجديدة).
قريبة من المستثمرين الجنوبية.
تتكون من تقسيم عمارات.
المساحة المخصصة للبناء 40-50 %.
نسبة المنافع 20 – 27% من مساحة المبنى.
قريبة من ثلاثة مناطق حيوية هي محور جمال عبد هرالناصر و طريق العين السخنة و منطقة اللوتس.
يوجد بها أراضي مشروعات دار مصر ١ و ٢.
معظم الإسكان المتوفر فيها متوسط ويوجد أيضاً إسكان فوق متوسط واقتصادي.
خطوات من كمبوند هايد بارك.
خطوات من الجامعة الأمريكية.
على بُعد حوالى 20 كم من بداية مدخل المدينة بمحور المشير وشارع التسعين
يحيط بحي الأندلس شمالًا ” كومباوند القطامية ديونز”، وجنوبًا منطقة الجامعات والمعاهد الخاصة، وشرقًا مشروع إعمار ” ميفيدا “، وغربًا محطة المياه.
توسطه مجموعة من المنتجعات الكبرى والراقية مثل ميفيدا، والقطامية دونز، وهايد بارك، وماونتن فيو، ولاميرادا.
قربه من منطقة النوادي الكبرى مثل نادي القاهرة الجديدة، ونادي بلاتنيوم.
قربه من منطقة خدمات اللوتس ومن شارع التسعين، والجامعة الأمريكية، وشارع المعاهد والجامعات، ومنطقة الخدمات والمناطق الترفيهية.
يبعد عن العين السخنة مسافة ساعة ونصف فقط.
كثافة سكنية قليلة جدًا لا تتعدى 30 نسمة في الكيلومتر مربع، حيث يتوقع أن يصل عدد سكان المنطقة ثلاثون ألف نسمة في مساحة حوالى ألف كيلو متر مربع.
انتهاء جميع أعمال البنية التحتية الرئيسية.
مساحات ممتدة من الحدائق والمناطق الخضراء، حيث تقع بالمنطقة 4 حدائق كبيرة
مساحة الحديقة لا تقل عن 6000م2 .
مناطق الخدمات والمناطق التجارية الكبيرة المحيطة بالمنطقة.
يتميز بالخصوصية والهدوء.
قريب الحي من منطقة خدمات اللوتس ومن شارع التسعين.
منطقة ذات ارتفاعات منخفضة تتميز بانها عبارة عن أرضي وثلاثة متكرر فقط.
تتسم شوارعه بالوسع حيث أقل شارع بالحي يصل عرضه إلى 16 متر.
https://broker.com.eg/apartments-for-sale-in-fifth-settlement/